Munca neagra Ce este, etapele si activitatile

munca neagră, în arhitectură, este faza inițială a unei construcții. Adică pașii care trebuie întreprinși înainte de realizarea unui proiect arhitectural.

În această primă etapă sunt prezentate detaliile generale ale proiectului care trebuie dezvoltat, cum ar fi participanții (client, arhitect și firma de construcții), descrierea terenului, planurile lucrării și costul estimat. În același mod, această etapă include primele activități desfășurate în domeniu, cum ar fi curățarea și delimitarea.

Lucrarea neagră poate fi împărțită în faze:

1. Activități administrative ale activității, care includ contactul cu clientul, elaborarea planurilor și licitația pentru construcție.
2. Activități organizatorice, referitoare la structurile care trebuie furnizate de contractor ca măsuri de securitate.
3. Activități preliminare, adică tot ceea ce are de-a face cu pregătirea terenului pe care va fi construit.

Procesul înainte de construcție este unul dintre cele mai importante, deoarece calitatea lucrărilor finale va depinde direct de pașii care au fost luați în faza inițială. În acest sens, lucrarea neagră reprezintă fundamentul tuturor edificărilor.

1 - Activități administrative ale lucrării

Activitățile administrative ale unei opere pot fi împărțite în planificare, prezentare de planuri, licitare pentru construcție și solicitare de autorizații.

planificare

În această primă etapă, arhitecții și inginerii se întâlnesc cu clienții pentru a determina scopul construcției care va fi efectuată. Pe lângă stabilirea obiectului construcției, se discută despre relațiile existente între clădire și spațiul în care va fi construit.

În același fel, se dorește să se determine dacă construcția care urmează să fie dezvoltată este integrată cu celelalte clădiri care o înconjoară (în cazul în care există una) și dacă gestația acestui proiect este fezabilă.

Prezentarea planurilor

Odată ce faza de planificare a fost finalizată, sunt elaborate planurile schematice, care sunt rezultatul discuțiilor cu clienții, precum și studiul terenului pe care vor fi construite.

Aceste planuri sunt revizuite de grupul de lucru și, odată ce s-au făcut corecțiile pertinente, se creează planurile preliminare.

În cele din urmă, se elaborează planurile finale; Aceste planuri sunt mult mai detaliate decât cele anterioare și sunt împărțite în: arhitectural, structural, mecanic și electric.

Licitație pentru construcții

După ce au determinat fezabilitatea proiectului și au elaborat planurile, persoanele care au sarcina de a lucra vor oferi oferta.

Ofertele sunt propuneri depuse de proprietarii unei lucrări, astfel încât diferite companii contractante concurează pentru construirea unei noi clădiri. Participanții la concurs vor primi planurile și vor elabora un raport care va include costul estimat al proiectului care urmează să fie dezvoltat.

Persoana responsabilă de lucrare va evalua propunerile prezentate și va alege cel care se potrivește cel mai bine intereselor lor.

Solicitarea permiselor

Ultimul pas administrativ este solicitarea autorităților competente. În acest scop, comandantul de construcție sau proprietarul trebuie să prezinte planurile finale și rezultatele altor studii necesare, cum ar fi impactul asupra mediului pe care ar avea locul de muncă sau condițiile solului în care acesta urmează să fie construit.

2- Activitățile organizatorice ale activității

Activitățile organizaționale se referă la structurile pe care contractantul trebuie să le furnizeze personalului, deoarece este datoria lor de a garanta siguranța în zona de lucru.

Disponibilitatea kiturilor de prim ajutor face parte din această etapă, precum și crearea de birouri, depozite sau depozite și cabine de control.

birou

Birourile de construcții pot fi temporare sau permanente, deși sunt, de obicei, temporare. Ele sunt, de obicei, construite cu materiale reciclabile și, în unele cazuri, utilizarea cabinelor portabile este recursă.

magazin

Depozitul sau depozitul este una dintre cele mai importante părți ale unei construcții. Înființarea depozitului trebuie să fie înainte de construirea lucrării, deoarece va permite protejarea materialelor care vor fi utilizate.

Conexiuni necesare

Construcția unei lucrări necesită alimentarea continuă cu apă și energie electrică, deci este necesar să vă conectați la liniile de serviciu ale orașului în care urmează să fie construit sau să aveți rezervoare și generatoare electrice.

Activități preliminare

Această ultimă fază se referă la procesele care trebuie efectuate în câmpul de construcție înainte de a începe să se ridice lucrarea. Unele dintre acestea sunt: ​​demolarea, curățarea terenurilor, excavarea, nivelarea, pavajul, fundația.

demolare

Ocazional, clădirile sunt construite pe terenuri ocupate anterior. În aceste cazuri, structura anterioară trebuie demolată.În acest scop, contractantul trebuie să dețină o autorizație acordată de autoritățile competente.

Curățarea terenului

Se compune din eliminarea deșeurilor (în unele cazuri generate de demolare) și a întregii vegetații prezente în zona în care va funcționa. Este necesar să subliniem faptul că, în prezența copacilor, ele trebuie să fie dezrădăcinate, deoarece, în viitor, ar putea compromite integritatea muncii.

nivelare

Se compune din îndepărtarea excesului de sol din zonă sau din umplerea golurilor care ar putea fi în el, astfel încât suprafața terenului să fie uniformă și optimă pentru a pune bazele construcției.

împrejmuită

Se referă la delimitarea zonei în care se va lucra. Această incintă poate fi permanentă (de exemplu, un perete) sau temporară. Acesta din urmă este cel mai frecvent întâlnit. De asemenea, de obicei, se adaugă sigla firmei de construcții și sigla de siguranță.

terasament

Fundația este ultima etapă a fazei preliminare și constă în a pune bazele construcției care va fi realizată.

referințe

1. Care sunt preliminariile în construcții? Adus la 20 februarie 2017, de la reference.com.
2. Care este importanța fazei de pre-construcție. Adus la 20 februarie 2017 de la bayt.com.
3. Importanța fazei timpurii: Cazurile de construcții și proiecte de construcție. (2003). Adus la 20 februarie 2017 de la sciencedirect.com.
4. Procesul de construcție - Studiul de segregare a costurilor. Adus la 20 februarie 2017 de la csp-360.com.
5. Faze diferite ale unui proiect arhitectural. Adus la 20 februarie 2017 de la rb-architects.com.
6. Etape de proiectare și construcție. Adus pe 20 februarie 2017 de la hamden.com.
7. Masters Constructors Journal. (2009). Adus la 20 februarie 2017 de la entrusty.com.
8. Etapele construcției. Adus la 20 februarie 2017 de la lindonhomes.com.au.
9. 7 lucrări preliminare înainte de a începe o construcție. (2015). Adus la 20 februarie 2017 de la acivilengineer.com.