Factorii de microlocalizare, ce servesc și exemple

Micro-locația unui proiect sau a unei companii este locația specifică, într-o zonă macro, cu un domeniu mai larg, în care o companie sau un proiect se va soluționa definitiv. Există o zicală care spune că cele trei considerații cele mai importante în afaceri sunt locația, locația și locația.

Dacă începeți o afacere nouă, alegerea locației potrivite este esențială; Vrei să fii aproape de clienți. Unul dintre cele mai frecvente motive pentru care un antreprenor alege o locație comercială este că a văzut un anunț "vacant".

Cu toate acestea, alegerea locația greșită nu poate fi în întregime cauza eșecului în afaceri, dar poate contribui la potențialii clienți nu poate comunica cu societatea și serviciul prestat ineficient.

Practic, vrei să răspunzi la două întrebări: "De ce aici?" Și "Cum pot să reușesc aici?". Aceste două întrebări trebuie să răspundă în timpul analizei care va fi efectuată pentru selectarea site-ului.

index

• 1 Factori
  • 1.1 Întrebări de întrebat
  • 1.2 Determinarea terenului companiei
  • 1.3 Servicii în jurul pământului
  • 1.4 Selectarea alternativei optime
• 2 Pentru ce este?
  • 2.1 Aspecte care trebuie luate în considerare
• 3 Exemple
  • 3.1 Primul exemplu
  • 3.2 Al doilea exemplu
• 4 Referințe

factori

Microlocalization factori ai unui proiect sau companie constau din principalele avantaje sunt căutate de către companii pentru a alege locația lor. În acest sens, pentru microlocalizare trebuie luați în considerare următorii factori:

Întrebări de întrebat

Dacă afacerea este o afacere, ar trebui să răspundeți la aceste întrebări pentru a înțelege mai bine cerințele micro-locației.

- Unde se va localiza afacerea? Domeniul selectat va fi convenabil pentru clienții dvs.?

- Clienții vor avea parcare gratuită sau vor trebui să plătească?

- Locația va avea trafic pietonal și vehicul (calitate / cantitate)?

- Este această locație accesibilă expeditorilor care intră și / sau expediază?

- Locația va permite sau va sprijini programul dvs. de lucru?

- locația este compatibilă cu imaginea de afacere?

- În ce mod oferă zonei comerciale înconjurătoare avantajele afacerii? Există zone în care zona comercială ar împiedica clienții să vă contacteze?

- Care este costul chiriei (și / sau cheltuielilor lunare)? Vor fi necesare îmbunătățiri de închiriere?

- Va fi suficientă muncă pentru a angaja dacă este nevoie de personal suplimentar?

- Dacă intenționați să vă extindeți compania în viitor, este suficient spațiu pentru a crește în această locație?

Determinarea terenului companiei

În orice caz, suprafața utilizabilă trebuie să acopere suprafața terenului necesar pentru proiect și expansiunile viitoare.

Atunci când un proiect este scump și / sau mare, este mai convenabil să existe zone de expansiune decât să schimbați planta. De exemplu, o fabrică unde fundațiile pentru mașinile grele sunt foarte scumpe.

Un teren situat într-o zonă industrială este asigurat poziția strategică și infrastructura pentru buna funcționare a acestuia.

Servicii în jurul pământului

Convenabil facilități contigue și canale de comunicare pot umple discrepanțele de preț între opțiunile posibile. Poate genera economii în construcții și în funcționare.

Este recomandabil să se verifice existența unor proiecte de infrastructură în apropierea solului, cum ar fi zonele rezidențiale, servicii medicale, de siguranță publică și de educație, deoarece acestea pot favoriza proiectul.

De asemenea, este esențial să se verifice de energie electrică, disponibilitatea apei, servicii de telefonie, gaze și alte servicii, caracteristici ale apelor uzate și a tipurilor de volumul de drenaj al gazelor, deșeurilor și a altor poluanți, condițiile de drumuri urbane și autostrăzi, de colectare a gunoiului și a deșeurilor .

Selectarea alternativei optime

Nu este comună găsirea unui teren care să satisfacă fiecare dintre nevoile specifice ale unui proiect industrial. Pentru a decide locația finală, este necesar să se evalueze locurile care sunt considerate avantajoase, comparându-le una cu cealaltă.

O formă de evaluare este aceea de a compara investițiile și costurile de operare care ar fi în fiecare linie.

Pentru ce este?

Microlocalization unui proiect sau companie are ca scop selectarea comunității și site-ul în timp util pentru un proiect, dacă un birou, magazin sau instalații industriale, iar acest loc, care va permite să îndeplinească obiectivele de producere a unui cost unitar minim sau să obțină cea mai mare rentabilitate a afacerii.

Locația exactă este aleasă, într-o zonă macro, unde firma sau compania vor fi cu siguranță localizate.

Trebuie să precizeze dacă locația ar trebui să se afle într-o zonă urbană, să se afle într-o suburbie industrială sau într-o zonă rurală. Odată definită zona sau locația populației (Trace Macro), a determinat cele mai potrivite pentru amplasarea finală a site-ului proiectului.

Microlocalizarea unui proiect sau a unei întreprinderi combină aspecte legate de așezările umane, identificarea activităților productive și determinarea centrelor de dezvoltare. Selectați și delimitați precis domeniile în care proiectul va fi localizat și operat în zona macro.

Aspecte care trebuie luate în considerare

- Evidențiați strategiile care pot fi utilizate pentru a accesa forța de muncă a zonei pe măsură ce afacerea crește. Un bun indicator este prezența unor companii similare, care oferă oportunitatea de a angaja angajați calificați.

- Găsiți concurenți în aceeași zonă sau într-o zonă cu date demografice similare și identificați ce fac ei pentru a avea succes.

- Evitați alegerea unei noi locații doar pentru că aveți o chirie ieftină. Semnarea unui astfel de contract de leasing comercial ar putea însemna un dezastru pentru afacerea dvs., deoarece este posibil să nu aveți acces la clientelă și la forța de muncă de care aveți nevoie pentru a reuși.

Exemple

Primul exemplu

Factorii care au fost luați în considerare pentru a decide unde proiectul unui restaurant de alimente tipice din orașul Cagua urma să fie instalat au fost următoarele în ceea ce privește microlocația:

Primul lucru care a fost luat în considerare este că deja aveți proprietatea în orașul Cagua. În plus, a fost efectuată o revizuire a mediului pentru a confirma faptul că nu există vecini nedoriți care ar putea afecta utilizarea serviciului oferit și ce tip de afacere de ancoră se apropie de proiect.

Ca o afacere de ancorare au fost luate cabinele din La Florida, care sunt prezentate ca o oportunitate pentru restaurantul de alimente tipice, deoarece pot prezenta situația în care oaspeții cabinelor se simt interesați de meniul oferit de alimentele tipice.

locație

5th Avenue cu 50th Street, zona centrală a orașului Cagua.

Raportul preț-calitate al terenului

Proprietatea investitorului.

Revizuirea mediului

Nu s-au detectat vecinii indezirați.

Ancore de afaceri

Cabine și camping în La Florida și camping în orașul Turmero.

Analiza structurii urbane

În orașul Cagua, unde circulă cel mai mult turistul, se află în zona centrală a orașului, deoarece există mai multe afaceri acolo.

Al doilea exemplu

Un alt exemplu de micro-localizare este următorul format de evaluare:

referințe

1. Juan Carlos (2013). Locația micro și locația macro. Blogspot. Luat de la: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Restaurant tipic tipic (2018). Macro și locația Micro a Proiectului. Luat de la: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Macro-locație și micro-locație. Universitatea Pedagogică Națională. Luat de la: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Echipa de colaboratori și profesioniști ai revistei ARQHYS.com (2011). Aceasta este o microlocalizare. Revista ARQHYS. Luat de la: arqhys.com.
5. Khera (2018). Exemplu de analiză a locației de afaceri - Selectarea site-ului în planul de afaceri. Mai multe afaceri Luat de la: morebusiness.com.
6. Iowa Servicii de Reabilitare Profesionala (2018). Un ghid general pentru efectuarea unei evaluări / studiul de fezabilitate în afaceri. Luat de la: ivrs.iowa.gov.