Factorii de macrolocalizare, ce servește și exemplul



localizarea macro a unui proiect sau a unei companii constă în a decide regiunea cea mai avantajoasă în care va fi localizată o companie sau o afacere; descrie aria geografică generală în care va fi găsit un proiect. Orașele și regiunile apar prin simbioza beneficiilor generate de gruparea companiilor și a oamenilor.

Prin urmare, o situație macroeconomică funcțională servește ca bază pentru a face locațiile de proprietate atractive și, prin urmare, este o condiție prealabilă pentru o investiție. Din acest motiv, analiza macro-locației este extrem de importantă.

Analiza nu este utilă numai în contextul deciziei de a face investiția. Mai degrabă, este recomandabil să faceți o analiză constantă a locației macro pentru investitori și proprietari.

În general, importanța relativă a macro-locației în ceea ce privește microlocația este mărită în măsura dimensiunii proiectului și a proprietății.

index

  • 1 Factori
    • 1.1 Geografic
    • 1.2 Social
    • 1.3 Economic
    • 1.4 Instituțional
    • 1.5 Factori tangibili și intangibili
  • 2 Pentru ce este?
    • 2.1 Selectați locația optimă
  • 3 Exemplu
    • 3.1 Tipul locului
    • 3.2 Suma investiției
    • 3.3 Starea canalelor de comunicare
    • 3.4 Servicii
  • 4 Referințe

factori

În locația macro a unui proiect sau a unei companii, trebuie luați în considerare următorii factori:

geografic

Acestea sunt cele legate de circumstanțe naturale existente în diferite regiuni ale țării, cum ar fi condițiile meteorologice, nivelurile de deșeuri de mediu și a poluării, precum și acțiuni de prevenire a poluării mediului înconjurător.

De asemenea, includ caracteristicile și disponibilitatea rutelor (rute aeriene, drumuri și autostrăzi, căi ferate, etc.), în plus față de starea în care se află în aceste căi.

De asemenea, se ține seama de disponibilitatea terenului, în ceea ce privește suprafața potrivită pentru caracteristicile sale topografice și a căror costuri sunt rezonabile.

social

Acestea sunt legate de adaptarea proiectului la comunitate și la mediu. Acești factori sunt rareori abordați, dar nu sunt mai puțin importanți din acest motiv.

În mod specific se referă la tendințele de dezvoltare din regiune, nivelul general al serviciilor sociale și condițiile de viață pe care le are comunitatea, cum ar fi spitale, școli, facilități culturale, facilități de agrement și de formare a angajaților.

De asemenea, se ține seama de atitudinea comunității înainte de înființarea companiei și de interesul forțelor sociale și comunitare.

economic

Acestea corespund costurilor aferente intrărilor și livrărilor în acest loc, cum ar fi materiile prime, forța de muncă, energia electrică, apa și combustibilii.

Pe de altă parte, ia în considerare infrastructura utilizabilă, precum și proximitatea materiilor prime și a piețelor de consum.

Acesta ar trebui să ia în considerare disponibilitatea diferitelor mijloace de transport (autoturisme, autobuze, trenuri), precum și costurile acestora, precum și disponibilitatea comunicațiilor, în ceea ce se referă la linii telefonice și acces la Internet.

instituțional

Acestea sunt legate de strategii de dezvoltare, planuri sau programe, reglementări, reglementări și reglementări specifice privind descentralizarea industrială.

Luând în considerare legile și a politicilor regionale, a infrastructurii serviciilor publice, impactul proiectului asupra mediului și aprobarea instituțiilor relevante pentru licențiere.

Factori tangibili și intangibili

Trebuie făcută o distincție între factorii locali tangibili și cei necorporali. După determinarea structurii locației macro, care depinde de locația și tipul de utilizare corespunzătoare, se analizează următorii factori de localizare cheie.

- Structura populației (de exemplu, tendințele migratorii).

- Vârsta, venitul și structura casei.

- Ocuparea forței de muncă și dezvoltarea economică.

- Gradul de diversificare a structurii economice locale.

- Instituții publice (ministere, instanțe etc.).

În plus față de factorii de localizare tangibilă, ale căror rezultate pot fi adesea obiectivate, imaterialele sunt, de asemenea, importante. De exemplu, imaginea pe care o au oamenii despre locație trebuie de asemenea analizată în analiză.

Pentru ce este?

TRACE Macro unui proiect sau companie isi propune sa gaseasca locatia cea mai favorabilă pentru proiect, determinarea cele mai relevante indicatori socio-economici și caracteristici fizice, astfel încât să acopere cerințele sau cerințele pentru a ajuta la reducerea costurilor de investiție.

În același mod, această locație ar trebui să contribuie la reducerea cheltuielilor și a costurilor de operare pe întreaga perioadă productivă a proiectului.

Procesul anormal de evaluare a posibilelor locații ale unei țări a devenit din ce în ce mai mult o analiză a datelor obiective și mai puțin la locul de muncă.

Puteți stabili criterii foarte specifice pentru căutarea site-ului.De exemplu, puteți defini un site într-o comunitate unde forța de muncă este alcătuită din cel puțin 25% dintre tinerii sub 30 de ani, dar nu mai mult de 50%.

Puteți specifica un site care nu este mai mare de 10 kilometri de la un anumit furnizor sau care nu depășește o zi cu cel puțin patru clienți. O mare parte din aceste informații relevante sunt disponibile din surse publice.

Selectați locația optimă

După analizarea datelor din toate site-urile disponibile, utilizând criteriile specificate, se poate genera o listă care clasifică site-urile în funcție de un punctaj, calificând practic cât de bine fiecare site corespunde criteriilor.

Locațiile cu cele mai bune calificări vor alcătui o listă scurtă cu cele mai bune opțiuni. De acolo, echipa de localizare le poate evalua și poate utiliza alte resurse pentru a ajuta la selectarea locației optime a listei.

exemplu

Factorii care au fost luați în considerare atunci când se decide unde să instalați proiectul unui restaurant din regiunea Aragua, în orașul Cagua, au fost următorii în ceea ce privește localizarea macro:

Tipul locului

Pe baza unei anchete anterioare, sa concluzionat că orașul Cagua nu are un restaurant care să ofere bucătăria tipică regională.

Valoarea investiției

Valoarea investiției este de 30.000 de dolari. Această sumă va fi utilizată pentru echiparea proprietății. Nu este nevoie să cheltuiți pentru cumpărarea sau închirierea terenului, deoarece este proprietatea restaurantului.

Starea canalelor de comunicare

Drumul principal de acces spre orașul Cagua este autostrada națională, care este în stare bună.

Există, de asemenea, drumul intercomunal, unde puteți ajunge în orașul Cagua care trece prin orașul Turmero. Acest drum este murdar, ceea ce îl face pasibil, dar merge încet și foarte atent.

O altă accesare a orașului Cagua este și de drumul intercomunal, dar de la orașul La Villa. Acest drum este asfaltat, ceea ce îl face acceptabil.

Destinația turistică a orașului La Victoria este la 10 km de Cagua, iar Maracay este la 18 km distanță.

servicii

Orașul are energie electrică, apă potabilă, comunicație telefonică și acces la internet destul de stabil.

referințe

  1. Corpus Sireo (2018). Locația Macro. Luat de la: corpussireo.com.
  2. David Verner (2018). O abordare mai concentrată asupra procesului de localizare și evaluare industrială. Dezvoltarea zonelor. Luat de la: areadevelopment.com.
  3. Juan Carlos (2013). Locația micro și locația macro. Blogspot. Luat de la: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
  4. Delicias Puntanas Restaurant tipic tipic (2018). Macro și locația Micro a Proiectului. Luat de la: sites.google.com.
  5. Baca Urbina (1990). Evaluarea proiectului McGraw-Hill, al doilea. Edition.