Care este eliminarea bunurilor?

înstrăinarea bunurilor este dreptul la acțiune pentru a transfera active de la o casă la alta. Înstrăinarea, în aceste scopuri, se poate datora unui fapt juridic sau unui act juridic.

Un fapt juridic este faptul că evenimentul natural asupra căruia omul nu are putere, totuși, acest lucru creează schimbări și consecințe în dreptul proprietății, cum ar fi cazul nașterii sau morții.

Pe de altă parte, se numește act juridic pentru acțiunea desfășurată deliberat în scopul transmiterii sau schimbării drepturilor unui bun, deoarece ar fi crearea unui contract de vânzare.

Transmiterea unui bun poate avea loc în moduri diferite, printre care achiziționarea, vânzarea, chiria sau chiar donarea.

Când vorbim despre înstrăinarea bunurilor, vorbim despre orice schimbare care ar putea fi în dreptul de apartenență pe care o persoană o are asupra unui bine.

Originea înstrăinării bunurilor

Pentru a cunoaște bine acest termen, trebuie mai întâi să definim acest termen. Alienarea este cuvântul care denumește acțiunea lui distinct sau pierde.

La rândul său, termenul "bun" provine din legea romană, care numește orice element în afara omului care ar putea fi posedat, fie material (cum ar fi bijuterii sau o casă) sau imaterial (drepturi).

Astfel, înstrăinarea bunurilor se referă la separarea de posesia fie prin vânzare, fie prin donație, fie prin pierderea activelor în cazul unui embargo.

Proprietatea din dreptul roman

Dacă încercăm să înțelegem înstrăinarea bunurilor, trebuie să ne îndreptăm spre dreptul roman, pentru că aici vorbim de bunuri și de proprietate pentru prima dată.

Suma tuturor bunurilor - adică posesiunile - și scăderea datoriilor rezultă în ceea ce au numit romani patrimoniu.

Pentru romani a fost important să se clarifice cine ar putea să dețină ce. Au fost produse în afara comerțului, cele care nu puteau fi însușite sau vândute fie pentru că aparțineau templelor religioase (religioase), fie pentru că aparțineau naturii (râuri și munți).

Pe de altă parte, bunurile comerciale erau cele care puteau fi deținute sau schimbate, cum ar fi o fermă, o casă sau o moștenire.

Diferite tipuri de bunuri comerciale

Am văzut că bunurile reprezintă o vastă categorie de bunuri tangibile și intangibile, astfel încât acestea au clasificări diferite:

Bunuri mobile sau imobile

Este vorba despre bunurile care pot fi mutate sau mutate (mobilier) și cele care nu sunt (bunuri imobiliare). Putem considera o mașină, o masă sau o operă de artă ca mobilier; clădirile, pe de altă parte, sunt clădiri, construcții sau chiar o parte din teren.

Funcționabile și ne-consumabile

Cu câteva cuvinte, ce poate fi înlocuit și ce nu poate fi înlocuit. Un bun fungibil este ceva produs în serie, cum ar fi o mașină sau un aparat.

Nu este ceva ce poate fi schimbat, ceea ce este de neînlocuit, așa cum ar fi opera unui faimos pictor sau o bijuterie unică în lume.

Consumabile și non-consumabile

Un consumabil este un bun care este epuizat cu prima utilizare, poate fi un aliment, o băutură sau un obiect de unică folosință.

Bunurile non-consumabile sunt cele care pot fi reutilizate ca articole de îmbrăcăminte, care, în ciuda deteriorării suferite în timp, pot dura mai mulți ani.

Divizibil și indivizibil

Un bun divizibil este cel care, atunci când este separat în părți, nu-și pierde valoarea, cum ar fi banii sau spațiul unei pământuri, prima poate fi plătită și a doua împărțită în loturi; ceva ce nu este divizibil își pierde valoarea prin faptul că este separat în părți, cum ar fi un scaun sau un telefon.

Tipuri de înstrăinare

Înstrăinarea bunurilor este actul juridic în care proprietatea este transferată de la o casă la alta, aceasta poate fi în schimbul unui venit (profit) sau gratuit. Apoi, există înstrăinarea:

Pentru un titlu oneros

Se referă la contracte sau acțiuni care vor conduce la un avantaj reciproc între ambele părți, în cazul în care o parte poate primi o mașină, de exemplu, în timp ce cealaltă parte primește echivalentul monetar al mașinii sau chiar o mașină de valoare egală sau mai mare. Acesta este împărțit în:

-Compraventa

Acesta este tipul de contract în care se efectuează un schimb care va fi benefic pentru ambele părți, unde vânzătorul dă ceva cumpărătorului în schimbul prețului său în bani. Acest lucru trebuie să fie întotdeauna bilateral și ambele părți trebuie să fie de acord.

-Permuta

Tipul contractului în care ambele părți primesc dreptul la o proprietate în schimbul unui alt bun, adică un schimb sau barter.

Această activitate trebuie să fie foarte controlată datorită posibilei disparități dintre o proprietate și cealaltă, făcând schimbul imperfect sau nedrept. Această practică a pierdut popularitatea prin inventarea monedei.

Prin titlu gratuit

Se referă la situația în care o persoană, în ciuda faptului că obține ceva, nu este obligată să dea ceva în schimb.

-Donation

Acesta este un act juridic unilateral, deoarece este un donator care transferă liber un domeniu al unuia sau mai multor active la un donat. Doar activele existente pot fi donate în momentul actului.

-heredity

Este actul juridic prin care o persoană după moarte își transferă bunurile, drepturile și chiar datoriile către unul sau mai mulți moștenitori. În același mod, acest act este unilateral.

Înstrăinarea activelor în prezent

Am aflat clasificarea bunurilor și a tipurilor de înstrăinare, deci știm acum că eliminarea bunurilor poate varia de la achiziționarea unei mașini la moștenirea unei case.

În ciuda faptului că este prevăzut diferit în legile fiecărei țări, este un fapt general că înstrăinarea este însoțită de anumite obligații; Când o persoană înstrăinează un bun și, prin urmare, obține un venit, el trebuie să plătească un impozit ca în orice alt act comercial.

Importanța cunoașterii acestui termen se află în viața lor de zi cu zi. În fiecare zi, facem o achiziție sau o vânzare - fie ea mică sau semnificativă - și acest ciclu este una dintre bazele societăților comerciale ale timpului nostru.

referințe

1. Legea romană (2013) Proprietatea. Dreptul de pe net. Recuperat de la Derecoromano.es
2. Encyclopedia juridică (s.f.) Alienarea. Enciclopedii legale. Adus de la Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Ghidul (2008) Clasificarea mărfurilor. Ghidul: Corect. Recuperat de la Derecho.laguia.com
4. UNID (s.f) Legea romană. Universitatea Inter-Americană pentru Dezvoltare. Adus de la Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) Titlu Oneroso. Termeni legali. Recuperat de la Tribbius.com